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Neues aus dem Rathaus

Hauptbereich

Autor: Birkle, Karin
Artikel vom 12.05.2021

Bebauungsplan Schuppengebiet Wiesenstetten

Bebauungsplan „Schuppengebiet Wiesenstetten“

- Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Absatz 1 BauGB -
- Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Absatz 1 BauGB -

Der Gemeinderat der Gemeinde Empfingen hat in seiner öffentlichen Sitzung am 04.05.2021 die Aufstellung des Bebauungsplans „Schuppengebiet Wiesenstetten“ nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) beschlossen. In gleicher Sitzung hat der Gemeinderat den Vorentwurf des Bebauungsplans sowie den Vorentwurf der örtlichen Bauvorschriften in der Fassung vom 22.04.2021 gebilligt und die öffentliche Auslegung gem. § 3 Absatz 1 BauGB beschlossen.

1. Räumlicher Geltungsbereich

Das Plangebiet befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Wiesenstetten. Im Südosten, Südwesten und Nordwesten grenzen landwirtschaftliche Flächen sowie teilweise privilegierte Schuppen an. Im Nordosten wird es von Grünflächen mit Streuobstbeständen umgrenzt. Der geplante Standort eignet sich für die Errichtung eines Schuppengebiets optimal, da an bereits bestehende Schuppen (privilegiert) angeschlossen werden kann. Der geplante Geltungsbereich des Bebauungsplanverfahrens mit einer Gesamtfläche von ca. 0,49 ha beinhaltet die Flurstücke 313 i.T., 314 i.T., 315 i.T., 316 i.T. und 318 i.T.

Der exakte räumliche Geltungsbereich ist der beigefügten Plandarstellung zu entnehmen.

2. Ziele und Zwecke des Bebauungsplanverfahren

Mit dem vorliegenden Bebauungsplan „Schuppengebiet Wiesenstetten“ sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für ein landwirtschaftlich genutztes Schuppengebiet, zur Unterbringung landwirtschaftlicher Maschinen und Geräte, geschaffen werden. Dadurch können diese Lagerungen und Nutzungen langfristig aus der Ortslage in den Außenbereich verlagert und die Innenbereiche mit Wohnnutzungen nachverdichtet werden.

3. Umweltbezogene Informationen

Neben des Planentwurfs sind folgende umweltbezogene Informationen und Stellungnahmen (teilweise in Form von Fachgutachten) verfügbar:

  • Umweltbericht mit Aussagen zur Berücksichtigung umweltbezogener Auswirkungen der Planung und möglichen Betroffenheiten von Menschen (insb. Wohn- und Erholungsfunktionen), Pflanzen und Tieren (insb. Lebensraum), der biologischen Vielfalt und des Artenschutzes, Boden (insb. Flächenversiegelung), Wasser (insb. der Rückhalt und die Versickerung des anfallenden Niederschlagswassers), Klima (insb. Kaltluft- und Frischluftproduktion), des Landschafts- und Ortsbildes (Beeinträchtigung als Folge der Bebauung) sowie von Kultur- und Sachgütern und deren jeweiliger Wechselwirkungen vom 22.04.2021.

Zudem die Beschreibung von Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der nachteiligen Auswirkungen auf die vorgenannten Schutzgüter.

  • Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag mit Aussagen zu den vom Vorhaben betroffenen Biotop- und Habitatstrukturen und der vorhabensbedingten Betroffenheit von planungsrelevanten Arten sowie der auf dieser Basis zu ergreifenden Maßnahmen vom 22.04.2021.

4. Öffentlichkeitsbeteiligung

Der Öffentlichkeit wird in der Zeit vom 24.05.2021 bis einschließlich 02.07.2021 Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben.

In diesem Zeitraum kann sich die betroffene Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und sich schriftlich, elektronisch oder mündlich zur Niederschrift bei der Gemeinde Empfingen, Mühlheimer Straße 2, 72186 Empfingen bzw. bei Herrn Walz (theo.walz@empfingen.de) äußern.

Schriftlich vorgebrachte Stellungnahmen sollten die volle Anschrift des Verfassers bzw. der Verfasserin enthalten.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Bebauungsplanänderung unberücksichtigt bleiben können.

 

Besonderheiten auf Grund der COVID-19 Pandemie:

Aufgrund der aktuellen COVID-19 Pandemie wird entsprechend den Regelungen des Planungssicherstellungsgesetz – PlanSiG auf eine öffentliche Auslegung mit der Möglichkeit zur Abgabe einer Niederschrift verzichtet.

Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgt durch Veröffentlichung des Vorentwurfs des Bebauungsplans, bestehend aus zeichnerischem Teil, Textteil, örtlichen Bauvorschriften und Begründung inklusive Anlagen (Umweltbericht inkl. Eingriffs- Ausgleichsbilanzierung und Bestandsplan der Biotop- und Nutzungsstrukturen, Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag) im Internet unter www.empfingen.de

Alternativ können die Unterlagen nach Terminvereinbarung (Ansprechpartner: Herr Theo Walz, 07485 / 9988-15, (theo.walz@empfingen.de) im Rathaus der Gemeinde Empfingen, Mühlheimer Str. 2, 72186 Empfinge eingesehen werden.

 

Hier finden Sie die Unterlagen zum Bebauungsplan

Lageplan
Abgrenzungsplan
Örtliche Bauvorschriften
Planungsrechtliche Festsetzungen
Begründung
Umweltbericht
Umweltbericht Bestandsplan
Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag

  

Infobereich

Kontakt

Gemeinde Empfingen
Mühlheimer Straße 2
72186 Empfingen
Telefonnummer: 07485 9988-0
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