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Autor: Birkle, Karin
Artikel vom 13.12.2018

Siedlungsentwicklung nach § 13b Baugesetzbuch - Neue Bauplätze für Empfingen

Die Bauplätze der Gemeinde Empfingen für junge Familien und Einheimische sind fast aufgebraucht. Der § 13b BauGB ermöglicht der Gemeine Empfingen eine Siedlungsentwicklung, die nach dem gültigen Flächennutzungsplan so nicht mehr möglich wäre, an bestehende Wohnbebauung aber Bauplätze bis 10.000 m² überbaubare Fläche „andocken“ lässt. Aus diesem Grund hat die Gemeinde die Untersuchung von fünf Flächen (vier Flächen in Empfingen und eine Fläche in Dommelsberg) in Auftrag gegeben und anschließend die Eigentümer abgefragt. Nach dem Rücklauf der Eigentümer hat sich der Gemeinderat am 11.12.2018 in nichtöffentlicher Sitzung zur Entwicklung der Flächen im Bereich Fischinger Weg und Heimengrund entschieden. Nach dem ersten Entwurf können so im Bereich Fischinger Weg rund 39 Bauplätze und im Bereich Heimengrund rund 6 Bauplätze entwickelt werden. Der Gemeinderat hat entschieden, dass diese einmalige Chance für die Gemeinde und deren Siedlungsentwicklung ergriffen werden soll. Bis 31.12.2019 muss hierfür ein Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan erfolgen. Wann die tatsächliche Erschließung und spätere Veräußerung der Grundstücke erfolgt, liegt im Ermessen des Rates und soll nach dem Willen der Räte erst nach und nach erfolgen. Der Bebauungsplan für die Flächen ist derzeit in Vorbereitung. Die Eigentümer der Flächen sind bereits informiert und die Kaufverträge sollen im 1. Halbjahr 2019 geschlossen werden.

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