Suche

Artikel 1 des Gesetzes vom 21. Juni 2019 (GBl. S. 161, 162) • Gesetz zur Ordnung des Wasserhaushalts (Wasserhaushaltsgesetz - WHG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 31. Juli 2009 (BGBl. I S. 2585), zuletzt [...] Gestalt und Nutzung von Grundflächen führt und mit einer Beeinträchtigung der Leistungsfähigkeit des Naturhaus- halts und des Landschaftsbildes zu rechnen ist. Gemäß § 15 Abs.2 BNatSchG ist eine Beeinträchtigung [...] , wenn und sobald die beeinträchtigten Bebauungsplan „Rotwiesen“ in Empfingen Funktionen des Naturhaushalts in gleichartiger Weise hergestellt sind und das Landschaftsbild neu gestaltet ist. Zum Ausgleich

Schu Whs Whs Whs Schu Whs Whs Lagg Whs Whs Ust Gar Whs Whs Whs Gar Whs Scheu Schu Gar Whs Whs WWg Rathaus Gar Gar Schu Whs Gar Wirtg Gar Sc hu Scheu Whs Gar Whs Whs Gar Gast Schu Wirtg Whs Scheu Whs Wirtg

mit den Eigentümern sollen allerdings lediglich der Bestand gesichert und der westlich an das Einfamilienhaus an- grenzende Privatgarten auf dem Flst. 362 als nicht überbaubare Fläche ausgewiesen und damit

tung mit Reihenhäuser oder Geschosswohnungsbau neu bebaut wer- den. In zweiter Reihe sollen darüber hinaus neben dem best. Wohnhaus südöstlich und nordwestlich zwei weitere Einfamilienhäuser entstehen [...] tung mit Reihenhäuser oder Geschosswohnungsbau neu bebaut wer- den. In zweiter Reihe sollen darüber hinaus neben dem best. Wohnhaus südöstlich und nordwestlich zwei weitere Einfamilienhäuser entstehen [...] lfalt im Wohnbereich geleistet werden. Die geplante Mischung aus Reihenhäusern, Geschosswohnungsbau und ein- zelnen Einfamilienhäusern entspricht dem städtebaulichen Ziel, unterschiedliche Wohnformen und

Ackerflächen private Grünflächen 5.2 Umgebungsbebauung Eingeschossig bei Einfamilienhäusern / II Vollgeschosse bei Mehrfamilienhaus Flst. 932 die Erdgeschossfußbodenhöhe entspricht bei talseitigen Gebäuden [...] von 2,4 m bis 2,75 m bei Einfamilienhäusern / 6,4 m bei Geschosswohnungsbau im Nordwesten Gebäudehöhen ab Erdgeschossfußbodenhöhe (EFH) von 5,65 m bis 6,85 m bei Einfamilienhäusern / 11,50 m bei Geschoss [...] Privateigentum sind. Der Rechtsplan sieht auf die- ser Fläche die Errichtung von zwei freistehenden Einfamilienhäusern (zwei getrennte Baufenster) mit jeweils einem Vollgeschoss vor. Die Eigentümer der Flächen

für die Gesundheit von Men- schen, bedeutende Sachwerte oder erhebliche Beeinträchtigungen des Naturhaushaltes nicht ausgeschlos- sen werden können, sind der unteren Bodenschutzbehörde zu melden. Anfallende [...] Grundwasser erschlossen werden (wassergesättigter Bereich), so ist dieser Aufschluss nach Wasserhaushaltsgesetz in Verbindung mit dem Wassergesetz für Baden-Württemberg un- verzüglich beim Landratsamt [...] Regulierung des Grundwas- sers mit dauernder Ableitung/Absenkung des Grundwassers im Sinne des Wasserhaushaltsgesetzes nicht zulässig. Bauwerksteile im Grundwasser- und Grundwasserschwankungsbereich sind dru

zur Pflege und zur Entwicklung der Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6 BauGB) Pflanzgebot Hausbaum Laub- oder Obstbaum anzupflanzen - auf das Baugrundstück ist ein klein- bis mittelkroniger - der

die Aufstellung des Bebauungsplanes „Seiten Flst. 923,924“. Hierbei ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses geplant. Der Geltungsbereich des Bebau- ungsplans wird aus dem Abgrenzungsplan und dem zei [...] östlich angrenzende Baum- Strauchhecke mit u.a. Kiefern, Efeu und Birke sowie dem dazugehörigem Wohnhaus. Abb. 7: Blick in den Wiesenbestand der Vegetationsaufnahme im Zentrum des Plangebiets. Bebauungsplan [...] für Vogelarten dar. Die betroffenen siedlungsbewohnenden Vögel finden jedoch in den umgebenden Hausgärten weiterhin Nahrung. Außerdem werden auch nach der Bebauung noch Grünflächen im Geltungsbereich vorhanden

bis 18:00 Uhr) öffentlich aus. Die Unterlagen stehen zudem unter https://www.empfingen.de/rathaus-verwaltung/oeffentliche-bekanntmachungen zum Download bereit. In diesem Zeitraum kann sich die Öffentlichkeit [...] Empfingen (Mühlheimer Straße 2, 72186 Empfingen bzw. bei Herrn Walz , https://www.empfingen.de/rathaus-verwaltung/oeffentliche-bekanntmachungen theo.walz@empfingen.de) äußern. Schriftlich oder elektronisch v

KWD=Krueppelwalmdach SD=Satteldach, SD=Satteldach, vSD=versetztes Satteldach, nur Einzel- und Doppel- häuser zulässigED Dachform Pflanzgebot Einzelbaum - empfohlene Arten und Sorten siehe textl. Festsetzungen