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(schwarz gestrichelte Linie) Bebauungsplan Tiergarten in Empfingen Begründungen Fassung vom 21.05.2025 Seite 3 Abb. 2-2: Geltungsbereich des Bebauungsplanes Tiergarten Bebauungsplan Tiergarten in Empfingen [...] BEGRÜNDUNGEN zum Bebauungsplan und den Örtlichen Bauvorschriften Gemeinde Empfingen Landkreis Freudenstadt in Empfingen Verfahren nach § 13a BauGB Bebauungsplan Tiergarten Fassung vom 21.05.2025 i n f [...] haben die Gemeinden Bauleitpläne aufzustellen, „sobald und soweit es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist.“ Nach § 1 Abs. 5 BauGB sollen die Bauleitpläne dazu beitragen, „die

2025 Empfingen Landkreis Freudenstadt in Empfingen Bebauungsplan „Tiergarten“ i n f o @ g f - k o m . d e w w w . g f - k o m m u n a l . d e Bebauungsplan „Tiergarten“ in Empfingen I Impressum Auftraggeber [...] ............... 28 Bebauungsplan „Tiergarten“ in Empfingen 1. Einleitung und Rechtsgrundlagen Anlass für den vorliegenden Artenschutzbeitrag ist die Aufstellung des Bebauungsplanes „Tiergarten“. Mit der [...] Nachverdichtung ermöglicht werden. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans wird aus dem Abgrenzungsplan und dem zeichnerischen Teil zum Bebauungsplan ersichtlich. Durch die Planaufstellung könnten Eingriffe

Markierfeld Markierfeld Markierfeld Markierfeld Markierfeld mailto:T_NL_Suedwest_Pti_32_Bauleitplanung@telekom.de Bebauungsplan „Tiergarten“ in Empfingen Beteiligung nach § 4(2) BauGB und Beteiligung nach § 3(2) [...] Beteiligung an dem Verfahren. Durch den Bebauungsplan soll eine Wohnnutzung auf einer Fläche von 0,21 ha ermöglicht werden. Der Be- bauungsplan ist aus dem Flächennutzungsplan ent- wickelt. Im Regionalplan ist [...] Verwaltungsbehörde Allgemeine Ausführungen zur Planung Mit dem Bebauungsplan „Tiergarten“ soll eine Teil- fläche des bestehenden Bebauungsplans „Gansäcker II – Tiergarten“ neu überplant werden, um dort die

BauGB Bebauungsplan „Horber Gässle II“ 4. Änderung Fassung vom 13.01.2025 Gemeinde Empfingen Landkreis Freudenstadt i n f o @ g f - k o m . d e w w w . g f - k o m m u n a l . d e Bebauungsplan „Horber [...] Baden-Württemberg werden für das Gebiet des Bebauungsplans nachfolgende bauordnungsrechtliche Festsetzungen erlassen. Die Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Horber Gässle II, 2. Änderung“ werden [...] 13.01.2025 wird Folgendes festgesetzt: Textliche Festsetzungen Fassung vom 13.01.2025 Seite 1 Bebauungsplan „Horber Gässle II“ 4. Änderung in Empfingen 2. Planungsrechtliche Festsetzungen 2.1 Art der baulichen

- k o m m u n a l . d e Verfahren nach § 13a BauGB Bebauungsplan „Tiergarten“ in Empfingen 1. Rechtsgrundlagen Rechtsgrundlagen dieses Bebauungsplans sind: Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung [...] Württemberg werden für den Geltungsbereich des Bebauungsplans nachfolgende planungsrechtliche Fest- setzungen erlassen. Mit Inkrafttreten dieses Bebauungsplans treten alle bisherigen planungsrechtlichen [...] PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN Gemeinde Empfingen Landkreis Freudenstadt in Empfingen Bebauungsplan „Tiergarten“ Änderungen im Vergleich zur Fassung vom 03.09.2024 sind grau markiert. Fassung vom 19

Freudenstadt in Empfingen Bebauungsplan Tiergarten Fassung vom 21.05.2025 i n f o @ g f - k o m . d e w w w . g f - k o m m u n a l . d e Verfahren nach § 13a BauGB Bebauungsplan Tiergarten in Empfingen [...] Württemberg werden für den Geltungsbereich des Bebauungsplans nachfolgende planungsrechtliche Fest- setzungen erlassen. Mit Inkrafttreten dieses Bebauungsplans treten alle bisherigen planungsrechtlichen [...] Empfingen 1. Rechtsgrundlagen Rechtsgrundlagen dieses Bebauungsplans sind: Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), zuletzt ge- ändert durch Artikel 3 des Gesetzes

che Teil des Bebauungsplans in der Fassung vom 21.05.2025. Der Bebauungsplan „Tiergarten“ ersetzt in seinem Geltungsbereich alle bisher dort geltenden Bebauungs- pläne. Der Bebauungsplan (zeichnerischer [...] luss über den Bebauungsplan „Tiergarten“ und die zugehörigen örtlichen Bauvorschriften Der Gemeinderat der Gemeinde Empfingen hat am 03.06.2025 in öffentlicher Sitzung den Bebauungsplan „Tiergarten“ und [...] 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans und • nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs,

des Bebauungsplans in der Fassung vom 13.01.2025. Der Bebauungsplan „„Horber Gässle II“ 4. Änderung“ ersetzt in seinem Geltungsbereich alle bisher dort geltenden Bebauungspläne. Der Bebauungsplan (zei [...] über den Bebauungsplan „Horber Gässle II“ 4. Änderung und die zugehörigen örtlichen Bauvorschriften Der Gemeinderat der Gemeinde Empfingen hat am 18.02.2025 in öffentlicher Sitzung den Bebauungsplan „Horber [...] Änderung und die zusammen mit dem Bebauungsplan aufgestellten örtlichen Bauvor- schriften als jeweils selbständige Satzung beschlossen. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst eine Fläche von insgesamt

Baden-Württemberg werden für das Gebiet des Bebauungsplans nachfolgende bauordnungsrechtliche Festsetzungen erlassen. Mit Inkrafttreten dieses Bebauungsplans treten alle bisherigen bauordnungsrechtlichen [...] ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN in Empfingen Verfahren nach § 13a BauGB Bebauungsplan „Tiergarten“ Fassung vom 19.02.2025 für die Sitzung am 18.03.2025 Gemeinde Empfingen Landkreis Freudenstadt Änderungen im [...] e r n e u t e r E n t w u r f i n f o @ g f - k o m . d e w w w . g f - k o m m u n a l . d e Bebauungsplan „Tiergarten“ in Empfingen 1. Rechtsgrundlagen Rechtsgrundlagen dieser Vorschrift sind: • Land

nach § 13a BauGB Bebauungsplan Tiergarten Fassung vom 21.05.2025 Gemeinde Empfingen Landkreis Freudenstadt i n f o @ g f - k o m . d e w w w . g f - k o m m u n a l . d e Bebauungsplan Tiergarten in Empfingen [...] Baden-Württemberg werden für das Gebiet des Bebauungsplans nachfolgende bauordnungsrechtliche Festsetzungen erlassen. Mit Inkrafttreten dieses Bebauungsplans treten alle bisherigen bauordnungsrechtlichen [...] 21.05.2025 wird Folgendes festgesetzt: Örtliche Bauvorschriften Fassung vom 21.05.2025 Seite 1 Bebauungsplan Tiergarten in Empfingen 2. Örtliche Bauvorschriften Gemeinden können durch Satzungen örtliche